Locataires et propriétaires : les clés pour régler vos litiges

Dépôt de garantie, charges locatives, paiement du loyer, fin de bail… Les désaccords entre locataires et bailleurs sont fréquents. Nos solutions.

Les rapports locatifs dans le parc privé, voilà le sujet sur lequel « 60 Répond », le service d’information juridique inclus dans certains de nos abonnements, reçoit le plus de demandes. Généralement, le litige met aux prises deux particuliers, le propriétaire et son locataire. Leurs rapports sont régis par le bail, qui renvoie à la loi du 6 juillet 1989, modifiée récemment par la loi portant évolution du logement, de l’aménagement et du numérique (Élan).

Selon que l’on est locataire ou propriétaire, les problèmes sont de nature très différente. Dans la mesure du possible, le meilleur conseil est de tenter de régler chaque souci à l’amiable. Et de ne pas hésiter à prévenir un éventuel problème (une difficulté de paiement pour le locataire, une intervention de professionnel tardive pour un propriétaire, par exemple) afin qu’il puisse être anticipé.

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